2024 konut piyasası ne olur?
2024 yılına kadar gayrimenkul fiyatlarının yükselmesi ve enflasyona yakın seviyelere ulaşması bekleniyor. Yatırım kararları alırken, kentsel dinamikler ve gayrimenkul fiyatlarının döngüsü faiz oranlarındaki değişikliklerle etkileşime girebilir ve konut, hisse senetleri, altın ve devlet tahvilleri gibi yatırım kararlarını etkileyebilir.
Ev satmak için doğru zaman mı?
Çoğu insanın ev satın almak için ipotek kredisi kullandığını düşünürsek, faiz oranlarının en düşük olduğu zamanların en iyi zamanlar olduğunu söylemek doğru olur. Faiz oranlarının düşük olduğu zamanları takip ederek evinizi piyasaya sürmek için en iyi zamanı belirleyebilirsiniz.
Konut satışları hangi aylarda artar?
Çoğu gayrimenkul ilanı Nisan ve Haziran ayları arasında kısa bir süre piyasada kalır. Sert kış koşullarına sahip bir şehirde ev satın almayı planlıyorsanız, genellikle Mayıs ve Haziran aylarında Aralık veya Ocak aylarına göre iki kat daha fazla aktif ilan bulursunuz.
2024 ev Almak Mantıklı mı?
2024’te ev satın almak, kredi, faiz oranları ve kolaylık olmadığı sürece mantıklı görünmüyor. Faiz oranlarının makul seviyelere ulaşması en azından bir yıl daha sürecek. Bu nedenle, 2024’ün yılın ilk 6 ayında 2023’ten daha iyi olması beklenmiyor.
Emlak sektörü ne zaman canlanır?
Gayrimenkul sektörü liderleri, enflasyondaki düşüş ve mevduat faizlerindeki düşüşün beklenmesiyle gayrimenkul piyasasının 2024’ün ikinci çeyreğinde canlanacağını öngörüyor.
2025’te ev fiyatları ne olur?
Merkez bankasının konut fiyat endeksi emlak fiyatlarında düşüşe işaret ederken, 2024’ü değerlendiren sektör yetkilileri yılın son çeyreğindeki artışın yeni yıla taşınabileceğini söyledi. Emlak fiyatlarının 2025’in ikinci yarısında yüzde 50 artabileceği öngörülüyor.
Evimi ne zaman satabilirim?
Projeden aldığınız evinizi satın. Çünkü evin satılabilmesi için öncelikle tapu senedinin alıcının adına olması gerekiyor. Yönetmeliğe göre projelerdeki evlerin en geç 36 ay içerisinde teslim edilmesi gerekiyor. Yani bugün bir konut projesinden ev alırsanız evinizi en fazla 3 yıl sonra satabilirsiniz.
Ev fiyatları neden düşmüyor?
Türkiye’deki gayrimenkul satış rakamlarına dikkat çeken Gökçe, “Emlak piyasası 30 ayın en kötü günlerini yaşıyor olmasına rağmen, emlak fiyatları düşmüyor” dedi. Gökçe, artan inşaat maliyetlerine ve konut kredilerindeki yüksek faiz oranlarına dikkat çekerek, konut arzındaki azalmanın kiralarda sert artışa yol açacağını vurguladı.
Ev almak iyi bir yatırım mı?
Genel olarak, gayrimenkul yatırımı yatırımcıya düzenli bir nakit akışı (aylık kira geliri) sağladığı için iyi bir yatırımdır. Ayrıca, gayrimenkul yatırımcısı kira gelirini artırmanın ve sermayeden daha yüksek getiri elde etmenin yollarını bulabilir.
Ev fiyatları 5 yılda ne kadar artar?
Emlak fiyatları son beş yılda yüzde 45 arttı.
1 ev ne kadar sürede satılır?
İlde ev satışları ortalama 95 gün sürmektedir. Emlak satış süresi Ankara’da 70 gün, İstanbul’da 75 gün ve İzmir’de 80 gündür. Ev daha uzun süre satışta kalırsa, değer üzerinde olumsuz bir etkisi olacaktır.
Altın bozdurup ev almak mantıklı mı?
Bunu akılda tutarak, altın bozdurmanın ev satın almak için daha uygun bir seçenek olduğunu söyleyebiliriz. Altın fiyatının düşük ve emlak fiyatlarının yüksek olduğu durumlarda veya kişinin nakit akışını etkileyebilecek riskli bir finansal durumda olması durumunda, altını bozdurup ev satın almak mantıklı olmayacaktır.
Krediyle ev almak mantıklı mı?
Bazı durumlarda ipotek kredisiyle ev satın almak mantıklı olabilir. Ancak borç yükü, yüksek faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalar risk oluşturabilir. Öte yandan, kredi olmadan ev sahibi olmanın maliyeti krediyi cazip hale getirebilir. Bir kişinin mali durumu, geliri ve kredi şartları dikkatlice değerlendirilmelidir.
Uzun vadede altın mı ev mi?
Gayrimenkul ve altın yatırımları farklı profillere sahip yatırımcılara farklı faydalar sunar. Gayrimenkul yatırımları uzun vadeli değer artışı ve kira geliri potansiyeliyle öne çıkarken, altın yatırımları ekonomik belirsizlik zamanlarında likiditesi ve güvenli limanıyla öne çıkar.
Hangi ilden ev almak mantıklı?
Türkiye’de mülk satın almak için en iyi şehirler İstanbul, Antalya, Bodrum, Fethiye, Ankara, Bursa, Trabzon ve Yalova’dır. Bazı yerlerde, bu şehirlerin her birinin farklı yönleri daha fazla öne çıkar. Gayrimenkule yatırım yaparken akla gelen ilk soru “Nerede?” sorusudur.
2024’te kira düşecek mi?
Türkiye’de kira artış oranları geçici olarak yasal düzenlemelere tabi tutuldu. Son olarak, yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle 2022’den itibaren kira artışları için yüzde 25’lik bir üst sınır belirlendi. Bu düzenleme 1 Temmuz 2024’te sona erecek.
Toki konut satışı 2024 ne zaman?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 27-28-29 Kasım 2024 tarihlerinde 43 ilde 825 adet arsayı ihale edecek.
Emlak piyasası durgun mu?
Para piyasalarındaki sürekli değişen faiz oranlarının yanı sıra dolar ve euro gibi yükselen değerler gayrimenkul sektöründeki satın alma gücünü azaltıyor ve insanların paralarını yastık altında tutmasına neden oluyor. Böyle bir durumda gayrimenkul piyasası en durgun zamanlarını yaşıyor.
İnşaat sektörü ne zaman canlanır?
Ercan Polat, inşaat sektörünün Türkiye ekonomisinin temel taşlarından biri olduğunu belirterek, “İnşaat sektörü, istihdam olanaklarına ve ekonomik büyümeye katkı sağlaması nedeniyle büyük önem taşıyor.” dedi. Polat, “Bir süredir durgunluk yaşayan inşaat sektörünün 2024 yılında toparlanmasını bekliyoruz.” dedi.